Localisation : Situé le long d'une rue rurale tranquille, avec vue sur son propre terrain. Fait partie d'un grand hameau.

Accès : Département du Tarn et Garonne (82), aéroport international à 55 min : Département du Tarn et Garonne (82), aéroport international à 55 min. Commerces et services à 10 minutes à Castelsarrasin, TGV AGEN à 50 min.

Aménagement : Total env. 500 m2

Maison 1 = 225m2

Rez-de-chaussée

Séjour ouvert - 53 m2 - porte à double vitrage donnant sur l'oliveraie
Cuisine/salle à manger - 30 m2 - avec fenêtre panoramique - vue sur les prairies et la forêt - portes coulissantes à double vitrage donnant sur la terrasse extérieure
Salle de douche et WC
Garde-manger et sauna
Buanderie
2 chambres/salles de réception/bureau - 10m2 + 12m2 - possibilité de faire une suite

A l'étage :

Chambre 3 - 12 m2
Chambre 4 - 13 m2
Salle de bain - 5 m2 - baignoire - lavabo - WC
Suite parentale - 40m2 - chambre - dressing - salle de bain

Toiture révisée et démoussée
Isolation complète
Nouveau système de chauffage (PAC- pompe à chaleur)
Nouveau système électrique
Nouveau sol en travertin dans tout l'appartement
Terrasse sur toute la longueur de l'espace de vie
Abri pour deux voitures

Maison 2 = 275m2

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée - 20 m2 - sol en terre cuite
Salon - 26 m2 - poutres apparentes - sol en terre cuite - poêle à bois
Salle de réception - 25 m2 - plafond à poutres apparentes - sol en terre cuite - poêle à bois
Salle à manger - 20 m2 - poutres apparentes - carrelage - poêle à bois
Salle de jeux - 14 m2 - plafond à poutres apparentes - sol en terre cuite
Cuisine - 18 m2 - avec accès à la terrasse latérale - plafond à poutres apparentes - sol carrelé
Buanderie - 13 m2 - poêle à bois - accès au jardin latéral clôturé
WC séparé

A l'étage :

Chambre 1 - 17,5 m2 - sol en bois
Chambre 2 - 13,8 m2 - sol en bois
Chambre 3 - 26 m2 - sol en bois
Salle de bain familiale - 10 m2 - douche - double lavabo, WC - carrelage
Palier - 23 m2 - sol en bois
Chambre 4 - 23 m2 - sol en bois avec mezzanine de 15m2 + salle de douche ensuite (6,4m2)
WC séparé

Terrasse couverte et clôturée à l'avant
Double vitrage partiel neuf et porte d'entrée neuve à double vitrage
Garage +/- 50m2

Informations supplémentaires :

Piscine 13 x 6 m - nécessite des réparations mineures à la terrasse carrelée
Grange à tabac +/_ 100m2 - utilisée pour ranger le tracteur et les outils
Garage avec sol en béton - 25 m2 - réparation de la toiture nécessaire
Arbres fruitiers, puits, potager, poulailler, oliveraie
2 portes d'entrée
Fosse septique - conforme
Taxe foncière annuelle : 2600 euros
3,5 hectares de jardins, prairies, bois

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