Havre de paix : Un domaine intemporel avec des vues panoramiques
REF:
79880
€650.000
EXCLUSIF
EXCLUSIVITÉ DE LOMAGNE PROPERTIES ! A seulement 50 km de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette superbe demeure en pierre blanche, accessible par une longue allée privée, offre 570 m² d'espace au sommet d'une colline isolée avec des vues à couper le souffle. Reconstruite à partir d'une ruine il y a 30 ans, elle est proposée à la vente et ne nécessite que des travaux de décoration. Idéale pour l'accueil ou comme maison familiale spacieuse, elle comprend neuf chambres avec salle de bains, une cuisine spacieuse, deux salons et deux salles à manger, tous dotés de pièces très spacieuses. Une piscine privée, un pigeonnier et 3 hectares garantissent l'intimité. L'appartement indépendant est parfait pour un gardien, ce qui ajoute à la commodité. Alliant le charme rustique à l'espace et au confort, il s'agit d'une opportunité rare dans un endroit exceptionnel.
Pièces
Chambres
14
9
Salles de bains
9
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
580
3.1
Mauvezin (Gers)
Description
Accès : Département du Gers ( 32) , près de Mauvezin. Gare d'Agen 60 minutes (TGV) . Aéroport Toulouse 50 minutes.
Localisation : Au milieu de ses 3 hectares de terrain. Entourée de terres agricoles, on y accède par une longue allée.
Disposition : Total +/- 567m2 Rez-de-chaussée :
- Entrée/Hall - 34m2
- Salon/Salle à manger - 43m2 - sol carrelé - cheminée
- Cuisine - 17m2 - aménagée et équipée
- Arrière cuisine - 7,5m2
- 2ème réception/salle à manger - 25m2
- Salon/salle à manger - 36m2 - utilisé comme salle de yoga
- Chambre 1 - 16m2
- Salle de bain 1 - 4,5m2- avec douche, WC et lavabo
- Buanderie - 8m2
- Appartement - entrée séparée - salon/cuisine à manger (30m2), chambre (17m2), salle de bain (4,5m2 - avec douche, WC et lavabo)
Premier étage :
- Palier - 25 m2
- Chambre principale 2 - 56m2 - salle de bain attenante - avec bureau
- Salle de bain - 17,5 m2 - baignoire, douche, WC, double lavabo
- Buanderie - 7,8m2
- Chambre 3 - 42,5m2 - en suite
- Salle de bain - 17,5m2 - baignoire, lavabo et WC
- Buanderie (18m2)
- Chambre 4 - 39,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2)
- Chambre 5 - 24,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2)
- Chambre 6 - 26,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2)
- Chambre 7 - 25,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2)
- Chambre 8 - 27,5m2 - douche en suite, WC, lavabo (4,5m2)
Dépendance :
- Pigeonier : nouveau toit - env. 30m2- avec mezzanine - peut être converti en espace de vie (sous réserve de permis de construire)
- Garage/ Atelier - intérieur - place pour deux voitures - environ 35m2
- Pool house à côté de la piscine - avec WC, douche et vestiaire
Etat : Très bon état. Bâtiment solide. Simple vitrage. La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Entièrement reconstruite à partir de ruines il y a environ 30 ans.
Informations supplémentaires :
- Piscine 12 x 6 m, depuis 2013, chlore, liner changé en 2022, couverture enroulable.
- 3,1 hectares de terrain
- Taxe foncière, 4415 euros annuels
- Puits - 30 m de profondeur - eau toute l'année
- Internet par fibre optique bientôt disponible - actuellement avec ADSL
