Elégante propriété de campagne à la lisière d'un village
REF:
76235
€675.000
CONTRACT SIGNÉE
Située à l'orée d'un village surplombant la campagne, Lomagne Properties présente cette maison accueillante - un charmant mélange de manoir et de ferme, restauré avec amour et élégance pour offrir un espace accueillant pour la famille ou les invités. Le superbe hall d'entrée de 15 mètres de long mène à de grandes pièces avec de hauts plafonds, des vues sur le jardin et six chambres. La cuisine accueillante, dotée d'une grande cheminée, est le cœur de la maison. Entourée de 1,7 ha de jardins, d'un verger et d'une piscine entièrement clôturée. De nombreuses dépendances, dont un charmant pigeonnier, offrent un potentiel d'agrandissement. A proximité d'un charmant village avec ses commodités et ses possibilités de promenades, cette maison est parfaite pour des projets d'hospitalité ou pour une grande maison de famille.
Pièces
Chambres
8
6
Salles de bains
4
Piscine
oui
Habitable m2
Terrain
(ha)
Proche de
338
1.76
Castelferrus (Tarn et Garonne)
Description
Localisation : Situé à l'orée d'un petit village, avec quelques commodités locales (bar/restaurant et petite épicerie avec dépôt de pain). (bar/restaurant et petite épicerie avec dépôt de pain). Vue sur les champs de tournesols et les arbres fruitiers.
Accès : Tarn et Garonne, 55 min. de l'aéroport international de Toulouse. Commerces plus importants, accès à l'autoroute et gare à 10 minutes.
Aménagement de la propriété : Total 338 m2
Rez de chaussée :
- Entrée - (38.01 M2)
- Salon - (23.43 M2)
- Cuisine - (38.32 M2)
- Chambre 1 (22.64 M2)
- Chambre 2 - (23.78 M2)
- Chambre 3 - (20.65 M2)
- Buanderie - (11 M2)
- Salle de bain / WC - (5.76 M2)
- Salle de douche - (1.47 M2)
Premier étage
- Bureau - (4.8 M2)
- Salon - (42.86 M2)
- Chambre 4 - (32.92 M2)
- Dressing - (7.85 M2)
- Chambre 5 - (22.81 M2)
- Chambre 6 - (37.2 M2)
- WC séparé
- Salle de douche - (7.59 M2)
- Salle d'eau - (3.98 M2)
Dépendances
- GRANGE - atelier - attenante à la maison - sur deux niveaux
- PARKING couvert, sol en terre - sous le toit de la maison
- GRANGE en bois d'environ 170 m² dont une partie a été aménagée en deux dont une partie a été aménagée en deux chambres d'été supplémentaires et rangement
- PIGEONNIER - belle bâtisse historique avec toiture neuve et éléments d'origine - quelques poutres à restaurer.
- GRANGE, offrant la possibilité d'être convertie en 300 m² supplémentaires d'espace de vie ou de divertissement.
Condition : Double vitrage partiel, bien isolé, radiateurs électriques muraux, le toit d'une dépendance a besoin d'attention dans le temps.
Informations complémentaires :
- Piscine clôturée (10 x 5 m) - chlore
- Internet par fibre optique
- 2 puits - irrigation pour potager
- Verger avec de nombreux arbres fruitiers
- Taxe foncière € 1472 euros
- Terrain : 17602m2 - prairie, verger et jardin
- Assainissement raccordé au village
- Terrasse à l'arrière de la maison
- Yoga-deck à l'avant de la propriété également utilisé comme terrasse
