Location : Située dans le Gers, Sud-Ouest de la France, à proximité de Fourcès. L'aéroport de Toulouse Blagnac est à 1 heure et 45 minutes, et la gare TGV d'Agen est à moins d'une heure.

Accès : Nichée sur 10 hectares, entourée par la nature. 5,5 hectares de prairies, 1,5 hectare de parc et 3 hectares de bois (chênes).

Aménagement : Un total de 316 m² d'espace habitable.

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée (19 m²) avec carreaux tommettes
Cuisine (33 m²) avec carreaux tommettes et cheminée
Salon (32 m²) avec parquet
Salle de séjour (34 m²) avec parquet
Hall (31 m²)
Couloir (2,5 m²)
Buanderie (9 m²)
WC (2,6 m²)

Étage :

Palier (23,5 m²)
Chambre 1 (22 m²)
Chambre 2 (23 m²) avec placards
Salle de bains (8 m²)
Chambre 3 (35 m²) avec placards
Suite parentale avec salle de bains (42 m²)

État : En très bon état. Fenêtres double vitrage dans des cadres en bois. Chauffage central au fioul avec radiateurs et cheminées. Construction neuve en 2004.

Informations supplémentaires :

Piscine (11 m x 5 m) – construite en 2008
Dépendance de 122 m² et cave à vin de 75 m²
Carport de 70 m² et stationnement extérieur
10 hectares de jardin et de bois = 24,5 acres
Taxe foncière : 2200 euros par an
Deux puits avec pompe et système d'irrigation
Réservoir d'eau
Construite en 2004 – sur les restes d'un très vieux bâtiment avec les matériaux d'origine
Fibre optiqueLocation: Situated in the Gers in South West France, close to Fourcès. Toulouse Blagnac airport at 1hr 45 mins and Agen TGV train station at less than an hour.

Access: Sitting on 10 hectares, surrounded by nature. 5,5 ha meadows, 1,5 ha of parkland and 3 ha of wood (oak).

Layout: Total of 316m2 habitable space.

Ground floor:

Entrance hall (19m2) with tommette floors
Kitchen (33m2) with tommette floors and fireplace
Sitting room (32m2) with parquet flooring
Living room (34m2) with parquet flooring
Hall (31m2)
Corridor (2.5m2)
Laundry room (9m2)
WC

First floor:

Landing (23.5m2)
Bedroom 1 (22m2)
Bedroom 2 (23m2) with cupboards
Bathroom (8m2)
Bedroom 3 (35m2) with cupboards
Parental suite with bathroom (42m2)

Condition: In very good condition. Double glazed windows in wood frames. Fuel central heating with radiators and fireplaces. New build in 2004.

Additional info:

Swimming pool (11m x 5m) – built in 2008
Outbuilding of 122m2 and a wine cellar of 75m2
Carport 70m2 and external parking
10 hectares of garden and woods = 24.5 acres
Taxe fonciere - 2200 euros annually
Two wells with pump and sprinkle system
Water reservoir
Built in 2004 – on the remains of a very old building with the original materials
Fiber optics

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